ساعت کاری
مدیریت ادعا:
ادعا در پروژه ها از زمان ارائه پیشنهاد فنی و مالی مناقصه تا تسویه حساب نهایی می تواند ایجاد شود و پیمانکار و کارفرمای حرفه ای باید با توجه به منافع خود از آن بهره ببرد. پیمانکاران باید با بررسی دقیق اسناد و شرایط حاکم بر پروژه، آنچه باعث خسارت و ضرر و زیان آن ها شده است را شناسایی، مستند و به کارفرما اطلاع رسانی نمایند و در مقابل، کارفرمایان باید با بررسی شرایط و اسناد و مکاتبات، باید امکان طرح ادعاهای واهی را از پیمانکاران گرفته و در صورت دریافت آن، مستنداً سریعاً موضوع را خاتمه دهند.
گروه راستین ادعا آمادگی دارد که از زمان مناقصه تا تسویه حساب پروژه در کنار شما بوده و در زمینه مدیریت ادعا با شما همکاری نماید.
لایحه تأخیرات:
در هنگام انجام پروژه‌ها، به دلایل متعدد از جمله تغییر شرح کار، تأخیر در پرداخت پیش‌پرداخت یا صورت وضعیت‌ها، تأخیر در تأمین به موقع مصالح و تجهیزات، تأخیر در ابلاغ نقشه‌ها و مدارک فنی، تداخل کارهای کارگاه و … اجرای کارها با تأخیر انجام شده و طبق برنامه زمانبندی اولیه پیش نمی‌رود.
در انتهای مدت اولیه پیمان و قبل از اتمام آن، پیمانکار می‌بایست گزارشی با عنوان “لایحه تأخیرات” یا “گزارش توجیه تأخیرات” تهیه و با توجه به مستندات موجود، با ذکر منابع تأخیرات و دلایل آن، میزان تأخیراتی که از جانب کارفرما یا سایر عوامل منتسب به او می‌باشد را احصاء و برای کارفرما ارسال می‌کند.
مشاور کارفرما و کارفرما ضمن بررسی لایحه پیمانکار، میزان تأخیرات مجاز پیمانکار که ناشی از کارفرما یا عوامل منتسب به وی باشد را بررسی و تأیید نموده و مدت اولیه پیمان را به میزان تأخیرات مجاز تمدید کرده و طی الحاقیه زمانی قرارداد به پیمانکار ابلاغ می‌نمایند.
تهیه لایحه تأخیرات با در نظر گرفتن جمیع عوامل، پیوست نمودن کلیه مستندات قابل پذیرش و استفاده از متن قرارداد یا سایر قوانین آمره و بخشنامه‌های بالادستی می‌بایست توسط یک تیم حرفه‌ای با تخصص‌های گوناگون از جمله حقوقی، قراردادی، فنی، کنترل پروژه و مدیریت پروژه انجام گردد.
معمولاً پیمانکاران اگر تجربه تهیه لایحه تأخیرات را نداشته باشند، در هنگامی که خود رأساً اقدام به تهیه لایحه تأخیرات می‌نمایند، کلیه منابع تأخیر را به درستی شناسایی و احصاء نکرده و یا اینکه با عدم پیوست مستندات کافی یا عدم توانایی در نوشتن متن شیوای گزارش توجیه تأخیرات، امکان دفاع به نحو احسن از حقوق خود را از دست داده و به نتیجه مطلوب نمی‌رسند.
گروه راستین ادعا آمادگی دارد لایحه تأخیرات را با کیفیت مطلوب برای شما عزیزان تهیه نموده و از آن دفاع کند.
همچنین این گروه آمادگی دارد در صورت نیاز شما کارفرمایان محترم، به صورت کاملاً حرفه‌ای، همکاری لازم را در بررسی لایحه تأخیرات ارائه شده پیمانکاران شما به انجام رساند.
ادعا (Claim) و ادعای متقابل (Counterclaim):
از زمان شروع فرایند مناقصه تا زمان تسویه حساب نهایی با پیمانکار، به دلایل متعدد ناشی از عملکرد کارفرمایان محترم یا سایر عوامل منتسب به آنان، ممکن است خسارات یا ضرر و زیان به پیمانکار وارد شود. این خسارات و ضرر و زیان می‌تواند به صورت مالی، زمانی، معنوی و … باشد. معمولاً پیمانکاران محترم در هنگام اجرای کار یا پس از آن، با شناسایی منابع خسارت، گزارشی تحت عنوان ادعا یا کلیم (Claim) ارائه داده و خواستار منظور نمودن حقوق ضایع شده خود می‌گردند.
در بسیاری از اختلافات، مشاهده می‌گردد که پیمانکاران محترم، کلیه عوامل منجر به خسارت را به درستی تشخیص نداده و یا اینکه نتایج و خسارات وارده را به دلیل عدم آشنایی با حقوق قانونی خود، به صورت کامل مکتوب نکرده و لذا حق خود را کامل مطالبه نمی‌نمایند. با توجه به این توضیحات، تهیه گزارش ادعا می‌بایست توسط یک تیم حرفه‌ای انجام شود؛ زیرا در مرحله اول، می‌بایست کلیه عوامل منتج به خسارت مشخص و سپس با توجه به تأثیر آن عوامل، نوع و مقدار خسارت با توجه به قرارداد و قوانین آمره کشور مشخص، کمی و قابل مطالبه گردد. لازم به توضیح است که بعضاً پیش آمده که کارفرمایان محترم به دلیل عملکرد نادرست پیمانکار یا عوامل وی، مجبور به تهیه پکیج ادعا می‌گردند که البته معمولاً کمتر دیده می‌شود.
گروه راستین ادعا با توجه به تجربه چندین ساله اجرایی، کارشناسی و وکالت خود، آمادگی دارد گزارش ادعای جامع خسارات و ضرر و زیان (Claim) را با کیفیت مطلوب برای شما عزیزان تهیه نموده و از آن دفاع نماید.
همچنین هر یک از طرفین قرارداد، می‌تواند در صورت طرح ادعا توسط طرف مقابل، در صورتی که طرف مقابل را عامل و بانی خسارات و ضرر و زیان بداند، پکیج ادعاهای خود را در مقابل ادعاهای مطرح شده توسط طرف مقابل تهیه و برای ایشان ارسال نماید. تهیه ادعای متقابل لزوماً در پاسخ به خواسته‌های مطرح شده توسط طرف مقابل نیست و می‌تواند عوامل دیگری که منجر به خسارت و ضرر و زیان شده‌اند را نیز شامل گردد.
گروه راستین ادعا آمادگی دارد در کنار کارفرمایان محترم، نقشی موثر در پیشگیری و ابطال ادعاهای واهی برخی پیمانکاران و کلیم متقابل (Counterclaim) داشته باشد.